Algemene voorwaarden Costacasa Invest
Prins Hendrikkade 21e
1012TL Amsterdam
KVK Nr: 96577703
1. Algemene bepalingen
1.1 Deze voorwaarden zijn van toepassing op de dienstverlening aan opdrachtgevers met betrekking tot landelijk vastgoed, bedrijfsmatig vastgoed en vastgoed met bestemming wonen in Nederland. Voor zover niet anders blijkt, wordt onder onroerend(e) goed(eren) verstaan onroerende zaken en beperkte rechten daarop.
1.2 Het overeengekomen honorarium en de bijkomende kosten zijn, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, exclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
1.3 Costacasa Invest voert door haar aanvaarde opdrachten naar beste weten en kunnen uit, met inachtneming van de belangen van haar opdrachtgever. Tenzij anders overeengekomen, mag Costacasa Invest de werkzaamheden die nodig zijn voor het uitvoeren van de opdracht door anderen laten uitvoeren, onder haar verantwoording.
1.4 In geval een opdracht wordt verstrekt door meer dan één persoon, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de bedragen die uit hoofde van die opdracht aan Costacasa Invest verschuldigd zijn.
1.5 In geval van overlijden van de opdrachtgever eindigt de opdracht op het moment waarop Costacasa Invest van het overlijden kennis krijgt. Het bepaalde in artikel 4.2 is van overeenkomstige toepassing.
1.6 In geval van faillissement of surseance van betaling van de opdrachtgever, is Costacasa Invest gerechtigd de tussen haar en opdrachtgever bestaande overeenkomst, voor zover deze nog niet is uitgevoerd, met onmiddellijke ingang te beëindigen. Overeengekomen kosten aan derden, zoals advertentiekosten en dergelijke, kunnen in rekening worden gebracht.
1.7 Vorderingen wegens verschuldigd honorarium zijn opeisbaar zodra de opdracht is uitgevoerd of om een andere reden eindigt, tenzij uit deze voorwaarden anders blijkt of opdrachtgever en Costacasa Invest anders overeenkomen. Dit geldt eveneens voor gedane verschotten en gemaakte onkosten. Opdrachtgever en Costacasa Invest kunnen betaling vooruit door de opdrachtgever overeenkomen. Tussentijdse afrekening van gedane verschotten en gemaakte onkosten is eveneens mogelijk.
1.8 De opdrachtgever aan wie, door middel van een nota of op andere wijze, schriftelijk betaling van honoraria, verschotten of onkosten is verzocht en van wie binnen 30 dagen na een tweede schriftelijk verzoek nog geen betaling is ontvangen, is aansprakelijk voor de kosten die Costacasa Invest vanaf het moment van verstrijken van deze 30 dagen zowel in als buiten rechte maakt ter inning van haar vordering. Tevens is hij vanaf dat moment rente verschuldigd over die vordering; het rentepercentage is gelijk aan de wettelijke rente (art. 6:119 BW). Deze aansprakelijkheid voor inningskosten en verschuldigdheid van rente vervalt, indien en voor zover dit wordt beslist bij uitspraak van de geschillencommissie of de rechter, in samenhang met diens oordeel dat het aan honoraria, verschotten of onkosten in rekening gebrachte bedrag niet verschuldigd is.
1.9 Opdrachtgever en Costacasa Invest kunnen de wijze en/of het tijdstip van afrekening in de opdracht nader overeenkomen.
1.10 Op deze opdracht is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen zullen uitsluitend worden voorgelegd aan de bevoegde rechter te Amsterdam.
2. Diensten inzake het tot stand komen van overeenkomsten
2.1 Onder opdracht wordt, voor zover niet anders blijkt in dit hoofdstuk, verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot het tot stand komen van een overeenkomst inzake onroerend goed.
2.2 Costacasa Invest zorgt ervoor dat de opdrachtgever beschikt over informatie omtrent het dienstenpakket van Costacasa Invest, de rechten en verplichtingen die voortvloeien uit de opdracht, en de gebruikelijke gang van zaken bij transacties met betrekking tot onroerend goed.
2.3 Een opdracht dient schriftelijk te worden vastgelegd. Bij ontbreken daarvan heeft Costacasa Invest geen recht op betaling van honorarium, verschotten of onkosten, tenzij zij het bestaan van een opdracht alsnog kan bewijzen.
2.4 Tenzij anders overeengekomen, staan de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking:
- Bespreking van en advies omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde overeenkomst te komen;
- Beoordeling van de waarde van het betreffende onroerend goed;
- Besteding van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten;
- Advies over en het voeren van onderhandelingen;
- Begeleiding bij de afwikkeling.
2.5 Costacasa Invest onthoudt zich van het aanvaarden van een opdracht met betrekking tot een onroerend goed ter zake waarvan zij reeds opdracht heeft van een andere opdrachtgever. Vloeit uit een lopende opdracht voort dat Costacasa Invest aan die opdrachtgever een dienst verleent met betrekking tot onroerend goed, terwijl het verlenen van de dienst aan de ene opdrachtgever in strijd is met het belang van de andere opdrachtgever, dan overlegt Costacasa Invest met de betreffende opdrachtgevers. Indien tussen de opdrachtgevers een overeenkomst tot stand komt, kan Costacasa Invest in gevallen waarin de wet zich niet tegen het in rekening brengen van honorarium verzet, daaraan slechts ten opzichte van een van hen een recht op honorarium ontlenen.
2.6 De opdrachtgever onthoudt zich van activiteiten die Costacasa Invest bij het vervullen van zijn opdracht kunnen belemmeren of diens activiteiten kunnen doorkruisen. De opdrachtgever maakt geen gebruik van soortgelijke diensten van anderen dan Costacasa Invest, behoudens in zoverre uitdrukkelijk andere afspraken zijn gemaakt.
2.7 De opdracht eindigt onder meer door:
- Vervulling door Costacasa Invest;
- Intrekking door de opdrachtgever;
- Teruggaaf door Costacasa Invest.
3. Honorarium
3.1 De opdrachtgever is aan Costacasa Invest een honorarium verschuldigd indien tijdens de looptijd van de opdracht een overeenkomst tot stand komt, ook al wijkt deze af van de opdracht.
3.2 Het honorarium is verschuldigd en opeisbaar op het moment van het tot stand komen van de overeenkomst.
4. Overige kosten
4.1 Tenzij anders overeengekomen, vergoedt de opdrachtgever de kosten die Costacasa Invest ten behoeve van de opdrachtgever maakt.
4.2 Onverminderd het in artikel 4.1 gestelde, is de opdrachtgever die een opdracht tot dienstverlening intrekt of opschort, bovendien aan Costacasa Invest een vergoeding verschuldigd ter hoogte van 15% van het honorarium passend bij de laatst gehanteerde vraagprijs.
5. Aansprakelijkheid
5.1 De aansprakelijkheid van Costacasa Invest is beperkt tot het bedrag dat wordt uitbetaald door haar (beroeps)aansprakelijkheidsverzekeraar.
