Kennisbank
Welkom bij de kennisbank van
De wereld van vastgoed en investeren kan soms complex aanvoelen. Daarom hebben wij deze kennisbank ontwikkeld: een helder en toegankelijk overzicht van de belangrijkste termen, strategieën en begrippen die u op onze website kunt tegenkomen.
Of u nu net begint met investeren of al ervaring heeft, hier vindt u praktische uitleg over onderwerpen zoals:
🔹 Vastgoedontwikkeling – Van locatiekeuze en projectplanning tot bouwbegeleiding en oplevering.
🔹 Investeringstermen – Wat betekenen rendement, cashflow, risicospreiding en ROI precies?
🔹 Juridische aspecten – Informatie over eigendom, hypotheken, contracten, vergunningen en regelgeving.
Wilt u meer weten over een specifieke term of concept?
Gebruik de zoekfunctie of blader door de categorieën in onze kennisbank. Heeft u alsnog vragen? Neem gerust contact met ons op – ons team staat voor u klaar.
U hoeft geen expert te zijn
om te starten met investeren
CostaCasa Invest maakt investeren in de Spaanse Vastgoedmarkt eenvoudig en toegankelijk. Wij regelen alles, zodat u zorgeloos kunt investeren.
Wat is vastgoed als onderpand?
Alle investeringen zijn gekoppeld aan fysiek vastgoed. Mocht er iets misgaan, dan behoud je rechten op het onderliggende onroerend goed.
Wat is het recht van eerste hypotheek?
Dit betekent dat CostaCasa Invest investeerders voorrang geeft op het vastgoed bij eventuele verkoop of afwikkeling, wat extra zekerheid biedt.
Wat is risicospreiding bij vastgoed?
Door te investeren in meerdere projecten tegelijk (residentieel, horeca, ontwikkeling), spreidt CostaCasa Invest het risico over verschillende inkomstenstromen.
Wat is een superdividend?
Een superdividend is een extra winstuitkering bovenop het reguliere dividend dat een investeerder ontvangt.
Bij CostaCasa Invest keren we standaard een minimaal verwacht dividend van 7% per jaar uit. Wanneer een vastgoedproject succesvol wordt verkocht of afgerond met meer winst dan verwacht, kan het bestuur besluiten een superdividend toe te kennen. Dit is een aanvullende uitkering, vaak tussen de 10% en 15% per jaar, afhankelijk van het resultaat.
🔍 Voorbeeld:
- Stel, u investeert €10.000 in een project.
- U ontvangt jaarlijks 7% dividend = €700.
- Na succesvolle verkoop van het project kan daarbovenop een superdividend
- van 8% worden uitgekeerd = €800 extra.
- Totaalrendement dat jaar: €1.500 (15%)
✅ Belangrijk om te weten:
Een superdividend is resultaatafhankelijk: het wordt alleen uitgekeerd bij projecten die méér opleveren dan begroot.
U heeft als investeerder voorrang op de uitkering door uw preferente aandelen. Superdividenden maken het investeren via CostaCasa Invest extra aantrekkelijk, met potentieel hoger totaalrendement.
Heeft u vragen over de voorwaarden of recente superdividenden? Neem gerust contact met ons op.
Wat zijn preferente aandelen certificaten en wat is het voordeel ten opzichte van gewone aandelen?
Preferente aandelen certificaten (ook wel preferente certificaten genoemd) zijn een soort verhandelbare financiële instrumenten die een hybride karakter hebben tussen gewone aandelen en obligaties. Ze vertegenwoordigen een deel van de eigendom in een bedrijf, maar bieden een aantal voordelen boven gewone aandelen.
Wat zijn preferente aandelen certificaten?
Preferente aandelen certificaten geven de houder bepaalde rechten die vergelijkbaar zijn met die van preferente aandelen, maar zonder dat ze directe aandelen in het bedrijf bezitten. Deze certificaten kunnen worden uitgegeven door een stichting of een ander rechtspersoon, die de aandelen in het bedrijf zelf bezit en de rechten van de preferente aandelen certificaten aan de houder overdragen.
Voordelen van preferente aandelen certificaten ten opzichte van gewone aandelen:
-
Prioriteit bij dividenduitkeringen: Preferente aandelen certificaten bieden vaak recht op een vast dividend, dat voorrang krijgt boven het dividend van gewone aandelen. Dit betekent dat preferente certificaathouders altijd eerst hun dividend ontvangen, zelfs als het bedrijf minder winst maakt.
-
Beperkte invloed op de bedrijfsvoering: Terwijl gewone aandeelhouders stemrecht hebben en invloed kunnen uitoefenen op de bedrijfsstrategie, hebben houders van preferente certificaten meestal geen stemrecht. Dit kan voor sommige beleggers een voordeel zijn, omdat ze kunnen profiteren van het rendement zonder zich zorgen te maken over de bedrijfsvoering.
-
Hogere stabiliteit: Omdat preferente aandelen certificaten vaak een vast rendement bieden, kunnen ze als stabieler worden gezien dan gewone aandelen, die afhankelijk zijn van de prestaties van het bedrijf en de fluctuaties op de markt.
-
Aandeelhoudersbescherming: In geval van liquidatie van het bedrijf, ontvangen preferente certificaathouders vaak hun investering terug vóór gewone aandeelhouders, wat een extra beschermingslaag biedt.
De Spaanse vastgoedmarkt
Waarom investeren in Spanje?
Spanje is populair onder toeristen, expats en gepensioneerden. In de Costa Blanca stijgen de vastgoedprijzen 5-7% per jaar. De huurmarkt is stabiel, met hoge bezettingsgraden en goede rendementen.
Wat is off-market vastgoed?
Dit zijn vastgoeddeals die niet op publieke platforms staan. Ze worden via besloten netwerken aangeboden. Deze zijn vaak aantrekkelijker geprijsd en bieden hoger rendement.
Wat is het verschil tussen short- en long-term verhuur?
-
Short-term: vakantiewoningen, vaak hogere huuropbrengsten per nacht
-
Long-term: huur voor expats en gezinnen, stabielere inkomstenstroom
Wat betekent A1-locatie?
Een toplocatie met hoge zichtbaarheid, populariteit en potentieel rendement – bijvoorbeeld zeezicht, centrumlocatie of directe nabijheid van toeristische trekpleisters.
Het investeringsproces
Hoe werkt instappen bij CostaCasa Invest?
-
Kies je investeringsbedrag
-
Betaal online via iDEAL of overschrijving
-
Ontvang je certificaten en toegang tot het investeerdersportaal
-
Ontvang jaarlijks dividend + updates
Wat is due diligence?
Een grondig onderzoek naar juridische, technische en financiële aspecten van een vastgoedobject. CostaCasa voert deze standaard uit voor elk project.
Hoe wordt vastgoed geselecteerd?
Op basis van 6 factoren: locatie, marktpotentie, juridische duidelijkheid, bouwkwaliteit, huurrendement en exitmogelijkheden.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Hoe werkt investeren in CostaCasa Invest?
Investeren in CostaCasa Invest is eenvoudig en transparant.
De investeringsomvang bedraagt €5.000.000. De minimale deelname is 1.250 certificaten à €12, oftewel een instapbedrag van €15.000. Er is geen maximum; u bepaalt zelf met welk bedrag u investeert.
Bonuscertificaten bij hogere deelname:
➤ Vanaf €60.000: 2% extra certificaten
➤ Vanaf €100.000: 5% extra certificaten
Nadat u contact met ons hebt opgenomen, ontvangt u van ons het aanmeldformulier. Dit kan eenvoudig telefonisch of per e-mail. Wij begeleiden u stap voor stap en zorgen dat uw deelname zorgvuldig en correct wordt vastgelegd.
Betaalmogelijkheden: iDEAL, Bancontact of bankoverschrijving.
Na ontvangst van uw betaling krijgt u toegang tot uw persoonlijke investeerdersportaal. Hier vindt u alle relevante informatie over uw investering en blijft u op de hoogte van de voortgang.
Wat is jullie Exit- en Dividendstrategie?
Bij CostaCasa Invest profiteren investeerders van een solide dividendstructuur en meerdere exitmogelijkheden, waarmee zowel rendement als groeipotentieel worden gemaximaliseerd.
Dividenduitkering
Op basis van de verwachte bedrijfswinsten in 2025 wordt een dividend van 7% per jaar geprognosticeerd. Dit is afhankelijk van de gerealiseerde winst na belasting en biedt investeerders een stabiele en aantrekkelijke inkomstenstroom.
Superdividend bij succesvolle projecten
Bij de succesvolle afronding van een project met hoge winst kan het bestuur besluiten om een superdividend uit te keren. Dit beloont aandeelhouders extra en verhoogt het totaalrendement op hun investering.
IPO & waardestijging
Vanaf 2026 is een mogelijke beursgang (IPO) in voorbereiding. Dit biedt investeerders de kans om te profiteren van een forse waardestijging van de aandelen bij een toekomstige verkoop.
Waarom investeren jullie specifiek in de regio Costa Blanca Noord?
De Costa Blanca Noord biedt unieke voordelen ten opzichte van andere regio’s:
Strategische ligging
Dicht bij de luchthavens van Valencia en Alicante.
Gezondste klimaat van Europa
Dankzij het microklimaat en gemiddeld 300 zonnige dagen per jaar.
Hoge levenskwaliteit
Veiligheid, natuur en een sterke infrastructuur maken het aantrekkelijk voor zowel gezinnen als gepensioneerden.
Sterke vraag naar huurwoningen
Zowel kortetermijnverhuur (vakantieverhuur) als langetermijnverhuur zijn rendabel.
Snelle kapitaalgroei
In Jávea, Dénia, Moraira en Benidorm stijgen de vastgoedprijzen jaarlijks met 5–7%.
Wat maakt CostaCasa Invest anders dan andere bedrijven?
Bij 95% van de vastgoedgerelateerde bedrijven leent u geld aan een fonds. U heeft dan recht op een vaste rente of dividend, en dat is het. Na afloop van de looptijd ontvangt u uw inleg, eventueel inclusief rendement, terug.
Bij CostaCasa Invest wordt u echter direct mede-eigenaar van het bedrijf en ontvangt u stemrechtloze preferente aandelen. Preferent betekent dat u voorrang heeft — zowel bij de uitkering van dividend als bij het recht op eerste hypotheek.
Wanneer CostaCasa een vastgoedproject aankoopt, vestigt het bedrijf een hypotheekrecht op het vastgoed ten gunste van u. Zo belegt u met zekerheid.
Daarnaast biedt CostaCasa de mogelijkheid om, na succesvolle afronding van een project, een extra dividend uit te keren aan investeerders. Dit kan oplopen tot 10% tot 15% extra rendement, wat beleggen via CostaCasa uniek maakt.
Wij zorgen ervoor dat u volledig wordt ontzorgd en bieden maximale transparantie in alles wat we doen.
Kunnen bedrijven investeren?
Jazeker, bedrijven kunnen ook investeren!
U kunt met uw vennootschap mede-aandeelhouder worden door Certificaten van Aandelen aan te schaffen en deze te laten betalen vanuit uw vennootschap.
Onze notaris zal hiervoor enkele documenten opvragen, waaronder:
- De oprichtingsstatuten van de vennootschap
- Een kopie van het aandeelhoudersregister
- Een kopie van uw legitimatiebewijs
Geen zorgen — wij begeleiden u graag bij het verzamelen van deze documenten en ondersteunen u gedurende het hele proces.
Wanneer eindigt de aanbiedingsperiode?
De inschrijfperiode loopt tot 31 december 2025.
Let op: deze periode kan eerder eindigen zodra alle certificaten van aandelen in CostaCasa Invest B.V. zijn uitgegeven. Indien nodig, kan de aanbiedingsperiode worden verlengd.
Welke kosten zijn van toepassing?
Koop nu certificaten van stemrechtloze preferente aandelen gemakkelijk online via onze investeringspagina. Onze samenwerking met Mollie maakt online betalingen mogelijk via IDEAL, Bancontact en overschrijving. Het aankopen van certificaten is volledig kosteloos.
Bij eventuele latere verkoop via een beursnotering bij Bondex/NX Change wordt slechts 1% over de waarde van uw investering in rekening gebracht. Er zijn verder géén emissiekosten.
Hoe volg ik de ontwikkelingen van CostaCasa Invest?
Exclusieve omgeving voor investeerders
Voor onze investeerders hebben we een speciale pagina ontwikkeld, inclusief een blog die elke twee weken wordt bijgewerkt.
Iedere deelnemer ontvangt een persoonlijke gebruikersnaam en wachtwoord om toegang te krijgen tot deze beveiligde omgeving.
Op deze pagina vinden investeerders alle relevante documenten en blijven zij continu op de hoogte van de laatste ontwikkelingen binnen CostaCasa Invest.
Wat is CostaCasa Invest niet?
Wat is CostaCasa Invest niet?
CostaCasa Invest is GEEN beleggingsdienst.
CostaCasa Invest beheert GEEN individueel vermogen.
CostaCasa Invest heeft GEEN vermogen of gelden onder zich.
CostaCasa Invest is GEEN vastgoedfonds.
Wij beheren geen gelden van klanten. Bij CostaCasa Invest worden onze investeerders mede-eigenaar van ons bedrijf via de uitgifte van certificaten van stemrechtloze preferente aandelen. Lees hiervoor ook ons informatiememorandum.
Het verschil tussen een vastgoedfonds en een vastgoedbedrijf waar je aandeelhouder kunt worden, ligt voornamelijk in de structuur, het doel en de manier van investeren. Hier is een overzicht:
Vastgoedfonds
Een vastgoedfonds is een collectieve beleggingsstructuur die kapitaal van verschillende investeerders (individuen of bedrijven) verzamelt om te investeren in vastgoedprojecten. Het fonds beheert dit kapitaal en belegt in vastgoed, zoals commercieel vastgoed, woningen, of vastgoedprojecten. Beleggers kopen participaties in het fonds en krijgen een rendement op basis van de prestaties van de vastgoedportefeuille.
- Belegging via een fonds: Als belegger koop je geen direct eigendom van een specifiek pand, maar koop je een deel van het fonds. Het fonds beheert de activa voor jou.
- Doel: Het doel is meestal om de risico’s te spreiden over verschillende vastgoedobjecten en een passief inkomen te genereren.
- Beheer: Het beheer van het vastgoed wordt gedaan door professionele fondsbeheerders.
- Liquiditeit: Vastgoedfondsen zijn vaak minder liquide, afhankelijk van het type fonds (bijvoorbeeld gesloten of open).
Vastgoedbedrijf (waar je aandeelhouder wordt)
Een vastgoedbedrijf is een onderneming die actief vastgoed bezit, ontwikkelt, beheert of verhandelt. Wanneer je aandeelhouder wordt van een vastgoedbedrijf, koop je aandelen in de onderneming zelf, wat betekent dat je mede-eigenaar wordt van het bedrijf.
- Belegging via aandelen: Als aandeelhouder bezit je een deel van het vastgoedbedrijf en dus een indirect belang in de vastgoedprojecten die het bedrijf beheert. Je hebt recht op een deel van de winst van het bedrijf.
- Doel: Het doel van een vastgoedbedrijf is winst te maken door het beheer, de verkoop, of de ontwikkeling van vastgoed.
- Beheer: Het vastgoedbedrijf wordt beheerd door de directie van het bedrijf, die de bedrijfsstrategie bepaalt.
- Liquiditeit: Aandelen van vastgoedbedrijven die op de beurs verhandeld worden, zijn doorgaans meer liquide, omdat ze gekocht en verkocht kunnen worden op de beurs.
Samenvattend:
- Vastgoedfonds: Je investeert in vastgoed door een deel van het fonds te bezitten, en de fondsen beheren het vastgoed voor jou. Het is een passieve manier van investeren.
- Vastgoedbedrijf: Je koopt aandelen in een vastgoedbedrijf, wordt mede-eigenaar van het bedrijf en profiteert van de prestaties van het bedrijf in de vastgoedmarkt. Het is actiever, omdat je een aandeel hebt in de bedrijfsvoering.
Mijn vraag staat er niet tussen, hoe kan ik deze stellen?
Heeft u geen antwoord gevonden op uw vraag? Geen probleem! Ons team van experts staat voor u klaar. U kunt ons op elk moment bereiken via e-mail op investeerder@costacasainvest.nl of telefonisch via +31 (0)20 231 0500. Daarnaast kunt u eenvoudig een contactformulier invullen op onze website. Wij helpen u graag verder!
Investeer in exclusieve projecten
aan de Costa Blanca in Spanje
Of u nu direct wilt instappen of eerst persoonlijk advies wilt?
Wij staan voor u klaar.
