Veelgestelde vragen

CostaCasa Invest is GEEN beleggingsdienst.
CostaCasa Invest beheert GEEN individueel vermogen.
CostaCasa Invest heeft GEEN vermogen of gelden onder zich.
CostaCasa Invest is GEEN vastgoedfonds.

Wij beheren geen gelden van klanten. Bij CostaCasa Invest worden onze investeerders mede-eigenaar van ons bedrijf via de uitgifte van certificaten van stemrechtloze preferente aandelen. Lees hiervoor ook ons informatiememorandum.

Het verschil tussen een vastgoedfonds en een vastgoedbedrijf waar je aandeelhouder kunt worden, ligt voornamelijk in de structuur, het doel en de manier van investeren. Hier is een overzicht:

Vastgoedfonds

Een vastgoedfonds is een collectieve beleggingsstructuur die kapitaal van verschillende investeerders (individuen of bedrijven) verzamelt om te investeren in vastgoedprojecten. Het fonds beheert dit kapitaal en belegt in vastgoed, zoals commercieel vastgoed, woningen, of vastgoedprojecten. Beleggers kopen participaties in het fonds en krijgen een rendement op basis van de prestaties van de vastgoedportefeuille.

• Belegging via een fonds: Als belegger koop je geen direct eigendom van een specifiek pand, maar koop je een deel van het fonds. Het fonds beheert de activa voor jou.
• Doel: Het doel is meestal om de risico’s te spreiden over verschillende vastgoedobjecten en een passief inkomen te genereren.
• Beheer: Het beheer van het vastgoed wordt gedaan door professionele fondsbeheerders.
• Liquiditeit: Vastgoedfondsen zijn vaak minder liquide, afhankelijk van het type fonds (bijvoorbeeld gesloten of open).

Vastgoedbedrijf (waar je aandeelhouder wordt)

Een vastgoedbedrijf is een onderneming die actief vastgoed bezit, ontwikkelt, beheert of verhandelt. Wanneer je aandeelhouder wordt van een vastgoedbedrijf, koop je aandelen in de onderneming zelf, wat betekent dat je mede-eigenaar wordt van het bedrijf.

• Belegging via aandelen: Als aandeelhouder bezit je een deel van het vastgoedbedrijf en dus een indirect belang in de vastgoedprojecten die het bedrijf beheert. Je hebt recht op een deel van de winst van het bedrijf.
• Doel: Het doel van een vastgoedbedrijf is winst te maken door het beheer, de verkoop, of de ontwikkeling van vastgoed.
• Beheer: Het vastgoedbedrijf wordt beheerd door de directie van het bedrijf, die de bedrijfsstrategie bepaalt.
• Liquiditeit: Aandelen van vastgoedbedrijven die op de beurs verhandeld worden, zijn doorgaans meer liquide, omdat ze gekocht en verkocht kunnen worden op de beurs.

Samenvattend:

• Vastgoedfonds: Je investeert in vastgoed door een deel van het fonds te bezitten, en de fondsen beheren het vastgoed voor jou. Het is een passieve manier van investeren.
• Vastgoedbedrijf: Je koopt aandelen in een vastgoedbedrijf, wordt mede-eigenaar van het bedrijf en profiteert van de prestaties van het bedrijf in de vastgoedmarkt. Het is actiever, omdat je een aandeel hebt in de bedrijfsvoering.

• Privé (box 3): geen belasting over dividend, alleen vermogensheffing.
• Via B.V. (box 2): dividend valt onder vennootschapsbelasting en evt. box 2 bij uitkering.
• Geen Spaanse bronbelasting door de Nederlandse structuur.

📌 Let op: de fiscale behandeling hangt af van uw persoonlijke situatie. Raadpleeg altijd uw eigen fiscalist voor een passend advies.

CostaCasa Investments opereert onder de vrijstellingsregeling van art. 53 Wft. Er is géén AFM-vergunning, maar er is wél een melding gedaan. De emissie valt buiten AFM-toezicht.

Nee. Jij investeert via stemrechtloze preferente certificaten. Het juridische stemrecht ligt bij een onafhankelijke STAK, die optreedt namens alle certificaathouders en hun belangen behartigt.

👉 Investeerders vanaf €200.000 met de nodige vastgoedervaring nodigen wij desgewenst uit om een adviesrol binnen CostaCasa Invest te vervullen. Zij kunnen dan actief meedenken over investeringskeuzes en strategische beslissingen.

Elk jaar deponeren we de jaarcijfers van CostaCasa Invest. Hierin geven we inzicht in wat er is ingebracht, hoe het kapitaal is besteed en wat de financiële stand van zaken is per einde boekjaar.

Tussentijds communiceren we via het investeerdersportaal en/of kwartaalupdates. Hierin delen we voortgang, kerncijfers en relevante ontwikkelingen binnen het bedrijf en de projecten.

In uitzonderlijke gevallen bieden we investeerders met een substantiële inleg aanvullende toelichting op hoofdlijnen — bijvoorbeeld via een vertrouwelijke call waarin we onze interne financiële structuur en forecast toelichten.

Op deze manier combineren we transparantie met efficiëntie en waarborgen we de kwaliteit van informatievoorziening naar al onze investeerders.